Sahte İlanlara Son! Gayrimenkul Piyasasında Yeni Dönem 15 Şubat’ta Başlıyor
Gayrimenkul piyasasındaki sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat'ta tüm Türkiye'de satılık ilanlar için zorunlu hale geliyor. Sistem, e-Devlet üzerinden yetkilendirme ile gayrimenkul sahiplerine tam kontrol sağlarken, doğrulanan ilanlar 'doğrulama logosu' ile ayırt edilecek.
Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan ve yatırımcıları mağdur eden ‘sahte ilan’ ve ‘fiyat manipülasyonu’ gibi sorunlara köklü çözüm getirmesi beklenen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık tüm yurtta aktif olarak uygulanacak. Ocak ayından bu yana kiralık mülklerde zorunlu olan sistem, şimdi de satılık konut, işyeri ve arsa ilanlarını kapsayacak şekilde genişletiliyor. Bu yeni düzenleme ile birlikte, emlak piyasasında şeffaflık ve güven artacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ AKTARIMI ŞART
Yeni Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte, yetkisiz ve usulsüz ilan verme dönemi tamamen tarihe karışıyor. Sürecin işleyişi, mülk sahiplerinin inisiyatifiyle başlıyor. Satışa çıkarmak istedikleri gayrimenkulün ilanını vermek isteyen vatandaşlar, ilk olarak e-Devlet portalına giriş yaparak kendi üzerlerine kayıtlı mülkleri seçecekler. Ardından, birlikte çalışmak istedikleri emlak ofisini bu dijital platform üzerinden yetkilendirecekler. Bu dijital onay mekanizması olmadan, emlak danışmanlarının herhangi bir gayrimenkul için ilan yayınlaması mümkün olmayacak.
PİLOT AŞAMA SONA ERİYOR, 81 İLDE UYGULAMAYA GEÇİLİYOR
Bakanlık yetkilileri, sistemin sorunsuz bir şekilde tüm ülkeye yayılabilmesi için geçtiğimiz 1 Şubat’tan itibaren üç büyükşehirde pilot uygulamayı hayata geçirdi. Bu pilot süreçte, sistemin teknik altyapısı ve kullanıcı deneyimi açısından gerekli testler ve iyileştirmeler yapıldı. Yapılan değerlendirmelerin ardından, sistemin tüm Türkiye genelinde yaygın olarak kullanılmaya başlanacağı tarih 15 Şubat olarak belirlendi. Bu tarihten itibaren, Türkiye’nin 81 ilinde yayınlanacak tüm satılık gayrimenkul ilanları, bu doğrulama sisteminden geçmek zorunda olacak.
SAHTE İLANLARA ‘DOĞRULAMA LOGOSU’ İLE ENGEL
EİDS’nin en önemli hedeflerinden biri, piyasalarda hileli yollarla oluşturulan ve alıcıları yanıltan sahte ilanları ortadan kaldırmak. Doğrulama süreci başarıyla tamamlanan ve sisteme entegre edilen ilanlar, tüketicilerin kolayca görebileceği şekilde ‘EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır’ ibaresi veya özel bir logo ile işaretlenecek. Bu işaretleme sayesinde, gayrimenkul alıcıları, ilanda belirtilen mülkün gerçek sahibine ait olduğunu ve ilan veren emlakçının bu konuda yetkili olduğunu net bir şekilde anlayabilecek. Böylece, kayıt dışı ve sahte hesaplar üzerinden yapılan manipülasyonların önüne geçilmiş olacak.
YETKİ SÜRESİ EN AZ 3 AY OLACAK
Yeni sistem, gayrimenkul sahiplerine ilan süreçleri üzerinde tam bir kontrol imkanı sunuyor. Vatandaşlar, emlak ofislerine verdikleri yetkiyi diledikleri zaman e-Devlet üzerinden kolayca iptal edebilecekler. Verilen yetkinin başlangıç süresi ise en az üç ay olarak belirlenmiş durumda. Mülk sahipleri, bu süreyi ihtiyaçlarına göre aynı ekran üzerinden uzatma veya kısaltma hakkına da sahip olacaklar. Uygulamanın tam olarak hayata geçmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık gayrimenkul portföylerinin, ilgili tapu kayıtları ile %100 uyumlu hale gelmesi hedefleniyor.
