Gayrimenkulde Yeni Dönem: Sahte İlanlar Tarih Oluyor!

Emlak sektöründe uzun süredir tartışılan ve alıcıların mağduriyetine yol açan sahte ilanlar ile fiyat manipülasyonlarına karşı kritik bir adım atılıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul piyasasında şeffaflığı sağlamak ve güvenilirliği artırmak amacıyla 15 Şubat’tan itibaren 81 ilde tam kapasiteyle devreye giriyor. Daha önce kiralık mülklerde zorunlu hale getirilen sistem, şimdi de satılık konut, işyeri ve arsa ilanları için geçerli olacak.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ AKTARIMI ŞART

Yeni sistemle birlikte ‘yetkisiz ilan’ dönemi sona eriyor. Mülk sahipleri, evlerini satmak istediklerinde e-Devlet portalı üzerinden sisteme giriş yaparak kendi kayıtlı mülklerini seçecek ve çalışmak istedikleri emlak ofisini yetkilendirecek. Bu dijital onay olmadan emlakçılar ilan yayınlayamayacak, böylece ilanların gerçekliği ve yetkili kişiler tarafından girildiği garanti altına alınacak.

PİLOT AŞAMA SONA ERİYOR, 81 İLDE UYGULAMAYA GEÇİLİYOR

Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, geçiş sürecinin sorunsuz ilerlemesi için 1 Şubat’ta üç büyükşehirde pilot uygulamaya başlandı. Teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimini iyileştirmeye yönelik testlerin tamamlanmasının ardından, 15 Şubat tarihi itibarıyla Türkiye’nin 81 ilinde satılık tüm mülk ilanları bu doğrulama sistemine tabi olacak. Bu tarihten sonra ilan edilecek her satılık gayrimenkul, sistemden geçmek zorunda kalacak.

SAHTE İLANLARA ‘DOĞRULAMA LOGOSU’ İLE ENGEL

EİDS’nin en önemli hedeflerinden biri, piyasadaki hileli ve yanıltıcı ilanları ortadan kaldırmak. Doğrulama süreci başarıyla tamamlanan ilanlar, üzerinde ‘EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır’ ibaresi veya özel bir logo ile yayınlanacak. Bu sayede alıcılar, ilandaki mülkün gerçek sahibine ait olduğunu ve ilanı veren emlakçının yetkili olduğunu kolayca anlayabilecek. Kayıt dışı işlemlerin ve sahte hesapların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

YETKİ SÜRESİ EN AZ 3 AY OLACAK

Sistem, mülk sahiplerine ilan süreçleri üzerinde tam kontrol imkanı sunuyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden verdikleri emlakçı yetkisini diledikleri zaman iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi en az üç ay olarak belirlenmiş olup, mülk sahipleri bu süreyi yine aynı ekran üzerinden uzatma hakkına da sahip olacak. Uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte, ilan sitelerindeki tüm satılık portföylerin tapu kayıtlarıyla %100 uyumlu hale gelmesi hedefleniyor.